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| 中国资金大规模外流助推香港房价
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| 时间：2009/11/23 出处：财经 |
一些香港人担心，大陆资金正在推动香港房价超过他们的承受范围
【《财经网》/综合专稿】尽管北京实施了严格的资本控制，但香港飙升的房地产价格和澳门兴旺发达的赌场生意都生动体现出，中国大陆资金仍在大规模外流，并在冲击着香港和澳门这两个中国重要的离岸市场。
据海外媒体报道，由于全球资本都在竞相从中国经济的强劲反弹中获利，以及许多投资者都把宝押在人民币升值上，流入中国大陆的资金要比流出的资金多得多。但也存在促使资金流出中国大陆的因素。
尽管香港经济才刚刚从衰退中复苏，但香港的住房价格今年已经上涨了约30%。而澳门的博彩业官员们正在讨论放慢当地博彩业增长的措施，此前澳门这一业务的收入连续三个月达到创纪录水平，其中8月份和10月份的水平更是创出历史新高。澳门10月份的博彩业收入为15.8亿美元，大约是美国内华达州博彩业同期收入的两倍。带来的这场盛宴正是那些现金充裕的中国大陆人，这些人急于让手中的钱去生钱。
香港政府的一项移民和投资计划一定程度上鼓励了大陆资金流入香港。根据这项计划，已经享有海外居留权的中国公民，在向香港投资650万港元(约合839,000美元)后，就可移居香港。
这部分资金很多投向了房地产。港府数据显示，自从该计划6年前实施以来，截至9月底，已有3,907名中国大陆人获准投资移民香港，这给香港的房地产市场总计带来了13.4亿美元资金。仅今年一年，那些成功申请到香港居民身份的中国大陆人就将4.773亿美元带入了香港房地产市场。
地产中介Asterisk Realty Tokyo董事总经理Yukihiko Ito说，过去两年东京和横滨公寓市场的中国大陆买家数量急剧上升，很多人都是通过中国大陆旅行社过来买房的。Yukihiko Ito说，购房者有时候会带着装满日圆的手提箱来支付价值100万美元公寓的购房款，这些购房者希望能收租金，同时将资金放到海外。他说，我们是中介机构，因此如果他们不说，我们也不会问钱从哪里来。
一些香港人担心，大陆资金正在推动香港房价超过他们的承受范围。
香港立法会议员刘慧卿说，富裕的大陆人正在涌入香港，这带来了很大影响。香港如此之小，大陆却这么庞大。她上个月参加了一个抗议房价飙升的游行。刘慧卿已经要求香港政府调查洗钱嫌疑。她说，当大陆购房者推高豪华地产价格时，高端市场会影响中端市场，带动整体房价走高。
理论上说，中国的资本控制机制会对进出中国大陆的资金量进行监管，监管对象也包括从大陆进入香港和澳门这两个中国特别行政区的资金。但据专家们说，通过离岸银行帐户和众多其他非官方渠道，资金实际上可以在中国大陆和海外间自由往来。另一些专家则认为，即便中国政府表面上希望将资金流动保持在可监控的渠道，中国政府可能实际上是鼓励资金外流的，并将其视为缓解人民币升值压力的一个安全阀。 |
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