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| 北京最贵小产权房单价过万
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| 时间：2010/09/30 出处：经济观察网 |
经济观察网 记者 周亚玲
日前，有消息传出称国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组，研究制定小产权房清理整治政策方案。该消息还称，经国土资源部执法监察局局长李建勤证实，方案已经上报国务院。据记者了解，通州等区县已成立了联合整治小产权房的部门，并开始拆除小产权房。尽管如此，北京部分小产权房却价格猛涨。最贵的小产权房单价已突破万元大关。
单价过万的小产权房在昌平区北七家的宏福苑小区。中介告诉记者，因为这个小区社区很大，而且社区环境很好。所以有很多户型较好的二手房价格都很高。记者看到一套南北朝向，103平方米的房子，要价要145万。要价超过1万/平方米的户型也占了房源的一半以上。该中介表示这个小区二手房实际成交单价过万的已占有相当大的比例。而在今年初，宏福苑的成交价还在6000—7000元/平方米左右。
该中介还告诉记者，宏福苑附近另外一个二手房成交比较活跃的地方叫羊各庄。价格也在8000—9000元/平方米。令人惊讶的是，这两个小区所在的区域并不靠近市区，而是在地铁五号线终点站天通苑北站再往北的地块。该中介认为，羊各庄成交活跃是因为刚交房，对面的未来科技城即将落成。此地的配套将有极大改善。
记者发现，位于昌平的沙河的小产权房伊舍小镇的二手房价也较年初涨了2000元/平方米。价格超过6000元/平方米。该小区中介说，伊舍小镇所在地——奤夿屯已被政府列为“北京市十三个旧村改造项目”之一。买房还可以获得大队的红本，上面写的是永久居住权。
记者对该区域的中介表示出对价格猛涨的惊讶。中介只是很平静地告诉记者，这不稀奇。清河一带新开的小产权房都要1万多元每平方米。昌平县城内西关环岛附近御路园也要9000多元每平方米。
尔后，记者就昌平区将怎样整治小产权房和已经开始清理哪些小产权房等相关问题采访昌平区国土局。但该局办公室和监察科都相互推诿。最终该局办公室提出要记者先征得北京市国土局的同意，方可采访昌平国土局。 |
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