炒楼本质和炒股一样,就是投机。当然也有区别:炒股是最纯粹的投机,因为股票是虚的不存在的东西,
买的目的就是为了卖赚一把,不存在刚性需求;楼市嘛它是实物,存在刚性需求,因此不会像股票一样可
以从100块跌到1块,但对现在的楼市来说本质和股票一样,就是投机。对傻多来说,支撑房价会无限上涨
的理由无非是城市人会越来越多,土地越来越稀少,因此房价肯定越来越贵。要想反驳这个很简单:当你
已经彻底买不起房的时候,这时的需求就已经不是刚性需求了,你能够支付得起的需求才叫刚性需求。这
时候很大一部分人买房的目的就跟炒股一样了,就是为了投机高价卖出。
我以前讲过股市不可预测,这个后来我想了想觉得不完整,应该加上这句:股市唯一可以预测的就是涨得
多了必有跌,跌得多了必有涨。当然不可预测的是它涨会涨多久、多高,怎么涨,跌也一样。楼市也一样
的道理,虽然06年就很多人已经觉得房价会大跌,但房市依然又涨多了3年,这也成为很多傻多坚定信念
的理由。但投机始终是投机,泡沫始终会破。当然,没人知道楼市还能涨多少,也许今年还能涨,但同时
也许今年就到顶了。当然我现在说离崩盘不远只是一厢情愿,其实我很明白中国楼市到底能牛多久,只有
天知道。但是,崩盘是注定的了。