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我觉得人的心态变了

论坛：江湖兵器作者：mamahuhu发表时间：2012-03-24 01:41

06/07年以前，人们认为房价只会涨。

我02年买第一个房子的时候，代理的建议就是买买得起的最贵的房子。那时候一个位置好的房子列出来，很快就是multiple offers，然后开始bid。

这种心态的另一个结果就是年轻夫妇攒足了首付（或没攒足首付），1分钟也不等，立马买房。

所以房价敞开涨，不分地点。

现在人们认识到房价会跌了，买房的时候一是不会买最贵的了，二是不急了。

不要小看这个不急，根据一个公式(little's law),这意味着市场上租房的人增加，买房自住的人减少。

就是因为这个我觉得房市又会回到传统的local market: 你们那儿人有钱，有工作，有zoning regulations,房价就不降；North Dakota那儿发现油，房价就猛涨。但是这个local的趋势很难预测，我们怎么能知道nd那儿会来个booming，所以我觉得，保险起见，不把房价会涨作为投资依据。

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mamahuhu于2012-03-24 01:43编辑

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呼叫文老师
short1
2012-03-22 00:05
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看见了
文思不动
2012-03-22 04:04
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文老师，佛州考察收获如何。
Mamahuhu
2012-03-22 10:56
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还没去呢
文思不动
2012-03-22 23:14
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谢谢文老师。
mamahuhu
2012-03-23 10:38
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退休
文思不动
2012-03-24 00:34
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借钱我估计差不多break even
mamahuhu
2012-03-24 00:54
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您给解释解释
文思不动
2012-03-24 01:04
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我觉得人的心态变了
mamahuhu
2012-03-24 01:41
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那就指望赚房子了
文思不动
2012-03-24 08:41
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简单
阿老师
2012-03-24 09:47
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说的是两栋
文思不动
2012-03-24 10:18
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给你泼点冷水
timmy
2012-03-24 11:41
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再泼点水
Mamahuhu
2012-03-24 11:49
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水部分收回
Mamahuhu
2012-03-24 12:16
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泼吧，泼吧
文思不动
2012-03-25 02:06
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文老师
short1
2012-03-25 04:09
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这个想了好多年了
文思不动
2012-03-25 04:51
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不过话说回来
阿老师
2012-03-24 10:45
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回复：不过话说回来
文思不动
2012-03-25 02:23
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10%是靠杠杆取得的。
Mamahuhu
2012-03-24 11:45
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不管靠啥取得
阿老师
2012-03-24 12:29
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为什么你觉得现在房价低？
阿老师
2012-03-24 10:39
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回复：为什么你觉得现在房价低？
文思不动
2012-03-25 01:21
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.
文思不动
2012-03-24 00:51
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这些都是看得见的
阿老师
2012-03-23 01:14
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对
文思不动
2012-03-23 03:20
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另一个问题是维护
阿老师
2012-03-23 09:55
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是
文思不动
2012-03-24 00:52
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谢谢文老师
short1
2012-03-22 04:14
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靠谱
文思不动
2012-03-22 23:36
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