房子最没有可比性

论坛:江湖兵器作者:39级台阶发表时间:2009-05-06 16:37
不能拿国内的房价/收入比和米国的房价/收入比去比较。即便是拿房价/收入比来衡量,对于北京上海这样的地方“平均收入”也没意义,这俩地方局聚集了太多有钱人。

房价高一方面是因为国人买房情节太严重,没房不能结婚,这TM也不知道谁规定的,宁肯三个家庭供一个房子也得买房。另一方面是投资渠道少,在没有property tax的情况下有闲钱买房子最踏实,否则效仿米国每年收2%的税试试,投资客立马少一半。当然最重要的原因是地价,那么贵的地再加上回扣猫腻,让开发商把成本降下来那不扯蛋么。
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